外壁に汚れが付着している場合、その汚れを落とすことで表面上はきれいになります。
しかし外壁の汚れを落とすだけでは、必ずしも十分ではない場合があります。
既存の塗膜が劣化していると、塗料の機能（防水性、耐候性）が失われている可能性があります。
表面的な汚れを落としても、カビや苔の根が残っていると再発する可能性が高いと言わざるを得ないでしょう。
塗装は建物を雨水から保護する重要な役割を果たしています。
劣化した塗膜を再塗装することで防水性を回復させ、建物内部への水の侵入を防ぎます。
新しい塗料は紫外線や気候の変化に対する耐性が高く、外壁を長期間保護するのに効果的です。
また、もしも亀裂やヒビが入っていると綺麗になったとしても、そこから雨水が侵入してしまうリスクが残ったままです。
建物の構造的なダメージを受けてしまうことが考えられますので、再塗装を行ったほうが良いでしょう。
色あせ、ひび割れ、塗膜の剥がれ、水染みなどの劣化のサインが見られたら、いくら表面がきれいでも再塗装を検討しましょう。
外壁の汚れを落とすだけでは、防水性や耐候性、構造保護などの重要な機能が回復されません。
建物を長期間にわたって保護し、美観と価値を維持するためには、適切なタイミングで再塗装を行うことが重要です。